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Amministratore di condominio e immobili

 

CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

 

Il corso ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998, aggiornati dalla Legge 220 dell'11/12/2012 e dal Decreto 13 agosto 2014 n. 140.

 

Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all'esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

 

Il corso potrà essere svolto anche on line salvo l'esame finale che verrà svolto in presenza.

 

Il condominio

La proprietà - Caratteri della comunione - Norme di legge che regolano il condominio - La multiproprietà - Il Codice Civile e la disposizione di attuazione del Codice Civile - Il ricorso alla conciliazione per la risoluzione di controversie condominiali - La contrattualistica assicurativa sugli immobili

 

L'amministrazione

La gestione della morosità - La qualificazione dell’amministratore - Il profilo dell’amministratore - Nomina e revoca dell’amministratore - Funzioni, attributi e doveri dell’amministratore - La responsabilità dell’amministratore - La contabilità e il bilancio - Elementi di tecnica bancaria - Privacy e videosorveglianza in condominio -Sicurezza nel condominio

 

L'assemblea di condominio

Attribuzioni dell’assemblea - Convocazione - Costituzione e validità dell’assemblea - Validità delle delibere - Il verbale delle assemblee -L’impugnazione delle delibere assembleari

 

Il regolamento di condominio

Il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare - Contenuti del regolamento - Impugnazione - Revisione e modifica del regolamento

 

Gli Impianti

L’impianto di riscaldamento - L’impianto di condizionamento - L’ascensore - L’impianto idrico - L’impianto elettrico - L’impianto fognario - L. 10/91 - D.Lgs. 192/2005 e s.m.i. - DM 37/2008

 

La Manutenzione

Cause di degrado - Sistemi di consolidamento - Differenza tra modifica ed innovazione - Le innovazione vietate - L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i. - Le innovazioni voluttuarie e gravose - Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie

 

Parti comuni dell'edificio

L’individuazione delle parti comuni e disciplina dele ripartizioni delle spese relative - Redazione calcolo delle tabelle millesimali
 
 

Il fascicolo immobiliare

Il fascicolo immobiliare conservato dall'amministratore così come definito dall'appendice A della norma UNI 10801:1998

 

Normativa di riferimento:

LEGGE 11 dicembre 2012 , n. 220 Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici. (GU n. 293 del 17-12-2012 ) e Decreto 13 agosto 2014 n. 140.



Art. art. 25

1. Dopo l'articolo 71 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie sono inseriti i seguenti:

«Art. 71-bis. - Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro:

a) che hanno il godimento dei diritti civili;

b) che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la

legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni;

c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;

d) che non sono interdetti o inabilitati;

e) il cui nome non risulta annotato nell'elenco dei protesti cambiari;

f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado;

g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attivita' di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

 

Durata: ore 72

 

Sede: Catania (presso la nostra sede) oppure online (erogati nella piattaforma e-learning di Accademia Eraclitea)

 

Attestazione: alla fine del corso e previo superamento dell'esame finale verrà rilasciato un attestato valido ai fini della normativa vigente.

 

VANTAGGI DI STUDIARE CON I NOSTRI CORSI FAD:

- Risparmio di tempo e di costi per spostamenti;
- Libertà di orario, non ci sono lezioni in video-conferenza in orari prefissati;
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- Costante assistenza e interazione con il Tutor.

 

 

STRUMENTI DIDATTICI DELL'AULA VIRTUALE

 

PIATTAFORMA E-LEARNING

Piattaforma e-learning moodle certificata scorm.

CORSI IN VIDEO-CONFERENZA

Lezioni in live stream erogate in orari prestabiliti.

VIDEO-LEZIONI

Video-lezioni di alta qualità registrate da docenti certificati e visibili h24.

ALTRO MATERIALE DIDATTICO

Materiale didattico in pdf e power point visualizzabile su pc o su qualunque dispositivo mobile.

TEST INTERMEDI E FINALI

Test intermedi e finali per la verifica dell'apprendimento e per il successivo rilascio dell'attestato finale.

ASSISTENZA SKYPE

Supporto e assitenza skype, su prenotazione, da lunedì a venerdì per risolvere problemi tecnici o amministrativi.

 

 

 

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